sueannj4hu626的部落格

屏東東港東隆宮舉辦3年一次的迎王慶典，推出紀念商品「小王馬」，是一隻毛茸茸的可愛小布偶，由於限量5千隻，讓民眾搶翻天，有人從深夜就拿著板凳到現場排隊，人龍綿延了1、2公里長，還差點引發紛爭。

工作人員vs.民眾：「一人一隻，上面說一人2隻呢。」

居民：「這樣較熱鬧。包租代管」

包租代管居民：「歡喜就好。」

居民：「很熱鬧，買到這感覺如何？排了多久？很久很久，半夜到現在。」

排隊人龍雖然造成進出不便，居民還是樂開懷，甚至自己也跟著搶購，療癒的小王馬，真的是魅力無法擋。

什麼是包租代管?「包租代管」是內政部為推動社會住宅並引導民眾釋出空餘屋的計畫，是政府興辦社會住宅政策中的一環，活化利用現有的空屋，辦理民間租屋媒合，以優於市場條件包租或代管方式出租給所得較低之家庭、弱勢族群或就業、就學有居住需求者，即以「包租」或「代管」的方式，取得民間的空屋出租，以補足新建社會住宅不足的量能，期盼能藉本計畫，讓每間空屋展現其應有價值、點亮屬於它的溫度！「包租」，是由政府委託租屋服務業者「擔任」二房東、管理者的角色，由業者向房東承租住宅，基本上需簽訂3年包租契約，於包租期間內業者每個月支付租金給該房東，再已二房東角色轉租給房客且負責管理該住宅，此方法業者需直接面對住戶，責任較重；「代管」，則是由業者「協助」媒合、管理角色，房東與房客簽訂租約，基本上簽約一年，可續約兩年，而業者則是負責協助管理出租該住宅，對比包租，代管主要是協助，所以責任較沒有包租大，風險成本大多還是由房東本身承擔。